2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.4万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市淀川区
76.1万円/㎡
前年比--
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プレサンス新大阪ヴィガ
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分
2013年築 / 11階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
3,318万円
78.7万円/㎡
2,540
3,058
3,577
4,095
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,058万円〜3,577万円
72.5万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンス新大阪ヴィガ
3,700万円（87.7万円/㎡）/ 11階 / 42.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,700万円 | 87.7万円 | 11階 | 42.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/14 | 1,700万円 | 79.2万円 | 6階 | 21.46㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/27 | 1,630万円 | 74.8万円 | 6階 | 21.78㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/24 | 1,750万円 | 81.5万円 | 6階 | 21.46㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/02 | 1,580万円 | 72.5万円 | 7階 | 21.78㎡ | 1K | - |
| 2025/06/14 | 1,610万円 | 73.9万円 | 7階 | 21.78㎡ | 1K | - |
| 2023/12/06 | 1,370万円 | 65.0万円 | 3階 | 21.09㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/10 | 1,390万円 | 65.9万円 | 6階 | 21.09㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/27 | 1,460万円 | 69.2万円 | 6階 | 21.09㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 3,700万円 | 87.7万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/13 | プレサンス新大阪クレスタ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅1分 | 2,550万円 | 71.9万円 | 35.48㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 124戸 | RC |
| 2026/03/22 | クリスタルエグゼ十三 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅4分 | 3,360万円 | 76.1万円 | 44.14㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/11 | デュオン新大阪レジデンス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅1分 | 2,090万円 | 66.1万円 | 31.64㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2009年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/11 | クリスタルグランツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,740万円 | 78.4万円 | 34.95㎡ | 1DK | 14階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/24 | エグゼ北大阪 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 3,350万円 | 68.2万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス新大阪ヴィガ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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