プレサンス新大阪ヴィガ

  • 大阪府大阪市淀川区十八条一丁目

  • / 東三国駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 11階建 / 84戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
1,610万円
73.9万円/㎡
相場
1,582万円
72.6万円/㎡
1,075
1,413
1,751
2,089
AI査定結果
推定相場価格
1,582万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜1,751万円
64.9万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンス新大阪ヴィガ
1,610万円（73.9万円/㎡）/ 7階 / 21.78㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/141,610万円73.9万円7階 21.78㎡ 1Kバストイレ別-
2024/07/101,500万円69.9万円3階 21.46㎡ 1K-
2023/12/061,370万円65.0万円3階 21.09㎡ 1K東
2023/09/101,390万円65.9万円6階 21.09㎡ 1K東
2023/07/271,460万円69.2万円6階 21.09㎡ 1K東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,610万円73.9万円21.78㎡1Kバストイレ別7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2025/05/27アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,500万円62.9万円23.85㎡1Kバストイレ別5階 / 12階建 -2009年55戸RC
2025/03/28プレサンス新大阪クレスタ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅1分 1,800万円67.2万円26.8㎡1K5階 / 15階建 北2010年124戸RC
2025/06/12エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅6分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2025/02/06グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC
2025/03/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/04/06WSTYLE新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅5分 1,810万円77.4万円23.4㎡1K5階 / 11階建 -2014年60戸RC
2024/02/27ララプレイス新大阪LD
大阪市淀川区西中島六丁目
新大阪駅7分 1,580万円62.2万円25.41㎡1K3階 / 11階建 南2014年50戸RC
2025/06/06プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 2,000万円92.6万円21.6㎡1K9階 / 14階建 -2014年52戸RC
2024/02/03プレサンス新大阪クロステージ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 1,950万円72.3万円26.98㎡1R7階 / 9階建 -2017年48戸RC
2025/06/13スワンズシティ新大阪
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 1,700万円66.6万円25.52㎡1K2階 / 10階建 -2009年36戸RC
2025/06/07プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,780万円71.4万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC
2025/06/10エスリード新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 1,630万円81.1万円20.1㎡1K8階 / 12階建 -2011年102戸RC
2025/06/03エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,500万円61.9万円24.24㎡1K3階 / 15階建 -2016年84戸RC
2025/01/30エスライズ新大阪フロント
大阪市淀川区木川西二丁目
十三駅10分 1,420万円66.0万円21.51㎡1K3階 / 15階建 -2016年120戸RC
2024/02/17エスリード大阪グランゲート
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅9分 1,540万円60.4万円25.51㎡1K2階 / 10階建 -2017年90戸RC
2024/06/13ASVER新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,580万円72.7万円21.74㎡1K10階 / 12階建 南2017年66戸RC
2025/05/22アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,550万円72.0万円21.53㎡1K6階 / 12階建 南2017年66戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市淀川区では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市淀川区
79.7万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名プレサンス新大阪ヴィガ
所在地大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
交通東三国駅徒歩6分
築年月2013年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション